Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für den Hausbau? Sind die Bauzinsen günstig?

"Jetzt ist der richtige Zeitpunkt gekommen ein Haus zu finanzieren".
Diese Botschaft lesen wir alle seit einigen Jahren schon. Im Vergleich zu 1995 sind die Zinsen natürlich momentan noch äußerst günstig. Die Zinsen von 1995, 2001 und 2010 sind für Sie nicht von Belang. Was zählt sind die aktuellen Konditionen und es gibt Anzeichen dafür, dass die Zinsen wieder etwas steigen werden. Steigende Rohstoffpreise und Energiekosten nähren Inflationsbefüchrtungen und wahrscheinlich ist eine Inflation sogar gewollt, weil davon die Euroländer profitieren, die am Rande der Zahlungsunfähigkeit stehen.

Leitzinserhöhungen sind immer ein Zeichen für steigende Hypothekenzinsen. Im April 2011 hob die Europäische Zentralbank den Leitzins auf 1,25 Prozent an, das ist nach drei Jahren historischem Zinstief eine Erhöhung um 0,25 Prozent.

Wer den Hausbau sowieso in absehbarer Zeit plant, hätte somit wahrscheinlich gute Argumente, sein Bauprojekt nicht mehr zu lange aufzuschieben. Wenn Sie sich für den Hausbau entscheiden, sollten Sie möglichst lange Zinsbindungen vereinbaren und die günstigen Zinskonditionen für eine höhere Anfangstilgung nutzen.
Wer seinen Baukredit mit 2-3 Prozent (statt der üblichen 1 Prozent) tilgt, profitiert von einer schnelleren Entschuldung. Eine lange Laufzeit mit entsprechender Zinsbindung gibt zudem langfristige Planungssicherheit.

Entwicklung der Hypothekenzinsen immer im Blick, ein Service von Interhyp.

Was darf mich der Hausbau kosten?

Wer ein Eigenheim bauen möchte braucht Klarheit darüber, was der Neubau insgesamt kosten darf. Ein eigenes Haus erhöht die Lebensqualität nur dann, wenn der gewohnte Lebensstandard dennoch gehalten werden kann. Sicher kann man auch mal seinen Urlaub im Garten verbringen. Aber immer?

Hier können Sie errechnen, wieviel Geld Sie für den Hausbau, einschließlich aller Baunebenkosten und der Grundstückskosten ausgeben können.

Baudarlehen und KfW-Förderung bei Interhyp.

Baufinanzierung - Vergleich der Angebote

Das Budget reicht, ein Grundstück ist in Aussicht und ein Hausangebot haben Sie auch schon? Dann werden Sie sicher gerade die Zins- und Darlehenskonditionen verschiedener Banken vergleichen wollen. Wahrscheinlich haben Sie schon ein Angebot vorliegen, die Hausbank ist für die meisten Bauinteressenten der erste Ansprechpartner. Kostenlos und unverbindlich funktioniert dies zum Beispiel hier:

Infos zu Hypothekendarlehen, ein Service von Interhyp.

Baufinanzierung vom Hausanbieter?

Viele Hausanbieter bieten auch eine Finanzierungsvermittlung an. Was auf dem ersten Blick nach ganz viel Service klingt, muss aber nicht günstig für Sie sein. Eine objektive Beratung darf bezweifelt werden, denn wenn ein Hausverkäufer das Haus, die Finanzierung und vielleicht auch noch die notwendigen Versicherungen aus einer Hand anbietet, wird er zu keinem Thema eine fundierte Dienstleistung erbringen können.
Allein das Thema "Bauen" ist sehr vielschichtig. Es gibt viele mögliche Bauweisen, sehr unterschiedliche Heizungstechniken und im Bereich der Energieeffizienz gibt es ständig Änderungen. Es ist ja schon schwer genug, einen kompetenten Hausbauberater zu finden! Nun soll dieser auch noch Experte für die Baufinanzierung sein?

Finanzierungsberater sollten unabhängig sein und nicht in die Verlegenheit geraten, bei einer schlechten Finanzierungsprognose auch noch einen potentiellen Bauherren zu verlieren. Es gibt viele Beispiele dafür, dass Bauherren auf Finanzierungsmodelle hereinfielen, deren Erfolgsaussichten von Anfang an fragwürdig waren.

Berechnen Sie mit unserem Partner der Interhyp AG die optimale Hausfinanzierung für Ihre Immobilie in Deutschland.